伊丹で屋根工事を検討しているが、「初めてなので進め方がよくわからない」という方もいらっしゃるでしょう。
業者探しから実際に工事が開始されるまでにはいくつもの工程がありますし、費用がどのくらいかかるのか気になるところです。信頼できる業者を探すには数社へ見積もりを依頼し、比較・検討することが大切です。こちらでは、屋根工事の依頼における手順と費用相場をご紹介いたします。
屋根工事を依頼する際は、業者を探して見積もりを取ることからスタートします。
ここでは、屋根工事の見積もりまでに生じる4つの手順を見ていきましょう。
1．工事業者を選定する
工事業者の探し方としては、主に以下の方法があります。
・インターネットによる検索
インターネットでは、複数の工事業者へ一括で見積もりを依頼できるサービスがあります。短時間で多数の業者へ相談できるのがメリットですが、地元の小規模な業者などは掲載されていない場合があります。
・地元や業界の雑誌に掲載された情報
地元の屋根工事業者に依頼するなら、地元の雑誌などで紹介されている情報で探す方法がおすすめです。
地域に根付いているため地元情報に精通しており、スピーディーな対応が可能となる点がメリットです。大手と比べて費用を抑えられる可能性もあります。
・知人の紹介
親交のある知人から工事業者を紹介してもらうというのも一つの方法です。ただし、紹介者が知人であることから、業者と費用などの交渉がしにくくなる可能性があるでしょう。
2．見積もりの依頼をする
見積もりを取る際は、3社ほどの業者に絞って一気に依頼しましょう。これは、2社以下で見積もりを取った場合、工事内容に対する費用の比較が難しいためです。
注意点として、同じ条件で見積もりを出すことが挙げられます。あまりにかけ離れた条件で相見積もりをした場合、正しく比較ができません。
また、項目や作業工程ごとの詳細が明記されていない場合は内訳の提示を依頼し、これに応対しないような業者は避けたほうが無難です。
3．実地調査を依頼する
見積もりの依頼後、現地調査が実施されます。このとき、業者へ質問することも可能ですので、工事に関する疑問点はピックアップしておくとよいでしょう。
なお、この実地調査にかかる時間が他社と比べて短すぎる業者は注意が必要です。適切な工事をするためには細かい調査が必要であるため、短時間で調査が終わることはほぼありません。
4．見積もり書をもとに比較検討を行う
各業者の見積もり書を照らし合わせて比較します。このとき注目すべきポイントは以下の3点です。
- 工事に関わる商品名が記載されているか
- 面積が明記されているか
- 工程が記載されているか
これらが細かく記載されていると、信頼できる業者の可能性が高まります。
屋根工事の費用は、工事内容によって異なります。
ここでは、基本的な3つの工事と費用相場について見ていきましょう。ただし、屋根の劣化具合や使用する塗料によって実際の費用は増減するため、あくまでも参考として捉えることが大切です。
屋根塗装工事
屋根材の防水機能の低下や自然環境により、塗装が剥がれている場合などで必要な工事です。
屋根塗装の費用相場は30坪の一軒家で約40万～70万円となります。屋根の広さや劣化具合、塗料の種類によっては相場より高くなる場合もありますが、費用が増加しても120万円までに収まることが多いようです。
塗装の種類にも「シリコン」や「フッ素」などがあり、かかる費用に大きな違いがあります。安価な塗料は費用が抑えられるものの、耐用年数が短い場合が多いため注意が必要です。
カバー工法
塗装と屋根材の破損が見られる場合に、既存の屋根材に重ねるように新しい屋根材を取り付ける工事です。既存の屋根材の撤去が不要であるため、後述する葺き替え工事より安いことがポイントです。
カバー工法の費用相場は、30坪の一軒家で170万～240万円程度です。材料や施工する面積によって変動するものの、280万円内に収まることが多い傾向にあります。
ただし、基本的にカバー工法は瓦屋根には行うことができません。瓦屋根の破損や老朽化は葺き替え工事を検討してみてください。
屋根葺き替え工事
屋根材の下に敷いている防水シートと木材下地を一度すべて撤去し、新しく屋根材を張り替える工事です。築年数が30年以上経っている場合や、屋根の劣化が激しい場合に行われます。
屋根葺き替え工事の相場は、30坪の一軒家で190万～260万円ほどです。こちらも塗料や面積によって変動するものの、30坪の一軒家であれば300万円以内に収まるのがほとんどでしょう。
この工事の費用が高くなる理由は、工期が長引くことによる人件費と、既存の屋根材の撤去費用も加算されることが挙げられます。また、既存の屋根材がアスベストを含む場合、処理費用がさらに大きくなることもあるため注意が必要です。
屋根工事を依頼する際は、早急に行わなければならないケースも少なくありません。しかし慌てずに信頼できる業者を探すことが重要です。不誠実な業者に当たってしまうと、「高い費用を支払ったのにまた不具合が出た」といった状況になりかねません。
業者選びでは、「見積もり書の内容が細かく記載されているか」「実地調査が短時間で終わっていないか」などの点に注意しながら、十分に比較することが大切です。
伊丹の株式会社アイゼンでは、建設にかかわる業務全般を請け負っております。屋根工事はもちろん、建物調査・診断や塗装工事、外壁修繕工事など、様々な施工が可能です。
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